Infiltrations dans le local poubelle d’un immeuble ancien : comment localiser une fuite invisible sans destruction ?

Dans les immeubles anciens, certaines infiltrations peuvent rester invisibles pendant longtemps tout en provoquant des dégâts importants dans les ouvrages.

C’est précisément le cas de cette intervention réalisée dans un local poubelle situé sous une toiture-terrasse, où des traces d’écoulement étaient visibles au plafond, accompagnées d’une humidité piégée dans la dalle.

À première vue, aucun défaut n’était identifiable à l’œil nu. Pourtant, les désordres étaient bien présents et évolutifs.

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Première étape : confirmer l’humidité active

Avant toute recherche ciblée, nous avons procédé à des relevés hygrométriques sur les parois et le plafond afin de confirmer qu’il s’agissait bien d’une infiltration active et non d’une humidité résiduelle ancienne.

Les mesures ont rapidement mis en évidence des zones très humides, confirmant la présence d’une entrée d’eau toujours en cours.

Cette étape est essentielle pour orienter le diagnostic.

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Contrôle de l’étanchéité en toiture-terrasse

L’investigation s’est ensuite poursuivie en toiture, au niveau de la membrane d’étanchéité.

Pour cette mission, nous avons utilisé notre balai à impulsions électriques, une technologie particulièrement performante pour le contrôle des complexes d’étanchéité sur toitures-terrasses.

Le principe est simple : l’appareil permet de détecter les micro-défauts de la membrane sans avoir à déposer le revêtement.

Afin d’affiner encore davantage la localisation, nous avons complété le contrôle à l’aide de notre sonde à impulsions électriques, qui permet une recherche extrêmement précise.

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Une localisation très fine des défauts

Le diagnostic a permis de mettre en évidence plusieurs anomalies situées :

• au niveau des recouvrements de membrane,
• dans les encoignures et points singuliers,
• et surtout à l’aplomb du lanterneau, zone particulièrement sensible en étanchéité.

Les zones défaillantes ont ensuite été repérées et matérialisées sur place, afin de permettre à l’entreprise d’étanchéité d’intervenir de manière ciblée.

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L’avantage : réparer sans casse inutile ⚡

L’intérêt de cette méthode est de permettre une intervention ultra ciblée, sans destruction massive ni reprise complète de la toiture.

Au lieu de refaire l’ensemble du complexe, le professionnel peut intervenir uniquement sur les zones réellement défectueuses.

🎯 Diagnostic clair
📍 Zones exactes à reprendre
🧱 Travaux limités et optimisés

Une précision quasi… magique, mais surtout technique.

Chez Aquadetect, notre objectif est toujours le même : identifier précisément l’origine des infiltrations pour limiter les coûts, les délais et les travaux inutiles.

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